PravoDay

Дарение может быть отменено и в случае, если даритель переживет одаряемого. Но для этого договор дарения должен в обязательном порядке содержать соответствующее условие.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (например, если подаренный ранее дом был снесен, то, естественно, вернуть его в натуре будет невозможно).

Несмотря на то, что договор дарения является безвозмездным, даритель все же несет определенную ответственность за качество вещи, передаваемой в дар. Качество недвижимости в этом случае должно быть таковым, чтобы не причинять вред одаряемой.

Если же жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренного жилья был причинен вред, даритель обязан такой вред возместить. При этом следует помнить, что для того, чтобы такое возмещение стало реальностью, необходимо доказать одновременное наличие нескольких обстоятельств:

1) недостатки возникли до передачи вещи одаряемому;

2) недостатки не относятся к числу явных;

3) даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Например:

К. подарил жилой дом в деревне своему брату П. Фундамент дома со стороны одной из стен был существенно разрушен грунтовыми водами. К. об этом знал, не раз пытался исправить положение (вызывал рабочих), но положительных результатов это не принесло. П. о возможном разрушении дома даритель не сообщил. В результате после ливневого дождя стена частично была разрушена, вывалившееся при этом окно повредило автомобиль, принадлежащий П., поставленный им рядом с домом. П. будет иметь право требования к К. о возмещении ущерба

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Дарение может также не состояться в случаях признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

1) если он не соответствует требованиям закона или иных правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки);

2) если он совершен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

3) если он совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - мнимый договор (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения другому лицу);

4) если он совершен с целью прикрыть другую сделку - притворный договор (например, часть имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, одним из них передается по договору дарения другому лицу, не являющемуся участником общей собственности, во избежание той возможности, что кто-либо из других участников долевой собственности воспользуется правом преимущественной покупки. Таким образом, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи);