PravoDay

Перечень субъектов права собственности на землю не совпадает с перечнем субъектов земельных правоотношений. Он включает значительно меньший круг субъектов. К ним относятся:

государство

граждане

юридические лица

Субъекты права собственности на землю – это те субъекты земельных правоотношений, которые в установленном законодательством порядке признаны или являются собственниками земли или конкретного земельного участка.

Граждане обладают в равной мере гражданской правоспособностью с момента рождения, в частности они могут иметь имущество, включая земельные участки, на праве собственности, наследовать и завещать их. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская правоспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т. е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Граждане имеют право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе таким предпринимателем признается глава крестьянского (фермерского) хозяйства с момента государственной регистрации этого хозяйства.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, — перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством). Взыскание может быть наложено и на принадлежащий гражданину земельный участок.

Юридическим лицом по законодательству признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету; они подлежат государственной регистрации и считаются созданными с момента такой регистрации. Юридическое лицо действует на основании учредительных документов: устава, учредительного договора либо и учредительного договора, и устава; некоммерческие организации могут действовать и на основании общего положения об организациях данного вида.

Государство является единственным и единым субъектом права государственной собственности на землю. Административно-территориальные единицы, государственные органы наделяются государством определенными полномочиями по управлению и распоряжению государственной собственностью, в силу чего они становятся субъектами земельных правоотношений, но не права государственной собственности на землю.

Так, исполнительный орган от имени государства осуществляет:

предоставление земельных участков под скотопрогонные трассы постоянного и временного пользования межрайонного значения

предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, государственным научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным научным организациям и опытным хозяйствам, а также государственным семеноводческим хозяйствам и племенным заводам

предоставление и изъятие земельных участков для государственных надобностей из земель, находящихся в государственной собственности, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

К ведению районного исполнительного органа в области регулирования земельных отношений в пределах границ района относятся, к примеру, следующие вопросы:

предоставление земельных участков в частную собственность и землепользование

изъятие или выкуп земель для государственных надобностей

выдача разрешений на занятие земельного участка для изыскательских работ, которые могут проводиться без изъятия земли у частных собственников или землепользователей

образование специального земельного фонда

В частной собственности граждан и негосударственных юридических лиц находятся земли, предоставленные им в установленном законом порядке из государственного земельного фонда, а также приобретенные в результате совершения гражданско-правовых сделок.