Формы и виды собственности на землюМатериалы / Правовое регулирование права собственности на землю Республики Казахстан / Формы и виды собственности на землюСтраница 4
В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.
Земельные участки в населенных пунктах могут предоставляться на праве общей собственности нескольким субъектам.
Так, в качестве субъектов права общей собственности на земельный участок могут выступать совладельцы одного жилого дома, т. е. граждане, имеющие в одном доме или комплексе жилых домов квартиры (или иные помещения), принадлежащие им на праве частной или другой собственности (кондоминиум) Прилегающий земельный участок и иное общее имущество в кондоминиуме могут быть обременены правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, размеры земельных участков для вновь строящихся объектов в кондоминиуме определяются в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, исходя из условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем частям имущества в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.Размер земельной доли каждого домовладельца в кондоминиуме устанавливается путем умножения площади помещения на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности в соответствии с установленным порядком.
В существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно.
Таким образом, у нас в стране на конституционном уровне провозглашено действие государственной и частной форм собственности на землю. Земельное законодательство Республики Казахстан, основываясь на конституционной норме, определил пределы и условия действия государственной и частной форм собственности на землю.
Смотрите также
Юридический факт
Учение о правоотношении, возникающем на основе юридических норм правовой
связи, участники которой наделены взаимными правами и обязанностями, является
одним из основных в теории государства ...
Конституционные правоотношения Российской Федерации и ее субъектов
В федеративном
государстве ее субъекты рассматриваются как государственные
(государственноподобные) образования, поэтому возникает проблема распределения
предметов ведения между федерацией ...
Основные принципы трудового права
Трудовое право - это отрасль
права, которая регулирует порядок возникновения, действия и прекращения
трудовых отношений, определяет режим совместного труда работников,
устанавливает меру ох ...
