PravoDay

Права на землю собственников земельных участков и землепользователей могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РК и иными законодательными актами Республики Казахстан.

В соответствии с п.

1 ст. 43 ЗК РК предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности: возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок; определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка); разработка и утверждение землеустроительного проекта; принятие решения местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), Акима города районного значения, поселка, села, сельского округа, а на территории специальных экономических зон — решения местного исполнительного органа соответствующей административно-территориальной единицы или администрации специальной экономической зоны о предоставлении права на земельный участок; установление границ земельного участка на местности; изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок; государственная регистрация права на земельный участок.

Предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами.

Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка, а на территории специальной экономической зоны в местный исполнительный орган соответствующей административно-территориальной единицы или в администрацию специальной экономической зоны.

Уполномоченные органы по месту нахождения земельного участка определяют возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.

Земельные участки и право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть объектами продажи на торгах (конкурсах, аукционах) с учетом положений, установленных статьей 48 ЗК РК.

В соответствии с п. 9.ст. 43 ЗК РК идентификационными документами на земельный участок, выдаваемыми уполномоченными органами, являются: при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на земельный участок; при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования; при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды); при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездного землепользования.

При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносится запись о правообладателе.

Право на земельный участок предоставляется лицам, достигшим совершеннолетия, за исключением случаев оформления прав на земельные участки несовершеннолетним, получившим данные земельные участки в порядке наследования в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан. Законные представители несовершеннолетних вправе до достижения наследниками совершеннолетия передать земельные участки в аренду (ст. 43 п. 12).