PravoDay

Накопление данных производится на уровне соответствующих административных районов, где фиксируется и хранится информация о кадастровом номере земельного участка, наименовании физического или юридического лица – субъекта прав на земельный участок, актах исполнительных органов и иных предусмотренных законодательством документах, местонахождении и размере, оценочной стоимости земельного участка и права землепользования, целевом назначении, делимости и неделимости, сервитутах на земельный участок, а также об ограничениях по его использованию, установленных исполнительными органами.

На каждый земельный участок заводится кадастровое дело, в котором фиксируются все необходимые сведения о земельном участке. Внесенные сведения позволяют однозначно выделить участок в пространстве, определить его размеры и местоположение, а также стоимостную оценку.

Сформированное кадастровое дело является основой для записи земельного участка в государственной земельно-кадастровой книге. При записи земельного участка в государственной земельно-кадастровой книге ему присваивается кадастровый номер, индивидуальный, неповторяющийся на территории Республики Казахстан, который сохраняется, пока участок существует как единое целое. Этим же номером идентифицируется и кадастровое дело, заводимое на этот участок.

Данные кадастра служат основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, и могут быть использованы при совершении сделок с землей, при определении размеров платежей на землю, при ведении правового и других кадастров.

На каждый земельный участок, предоставленный в частную собственность, выдается право подтверждающий документ – акт на право собственности на земельный участок.

В нем указывается:

кадастровый номер земельного участка

сведения о собственнике

форма частной собственности – индивидуальная частная собственность или общая совместная (долевая) собственность

площадь

целевое назначение земельного участка

ограничения в использовании и обременения земельного участка

делимость, неделимость земельного участка

план земельного участка, включающий местоположение земельного участка, описание

основание выдачи акта о праве собственности

Акт на право собственности на земельный участок составляется в двух экземплярах: первый экземпляр выдается собственнику земельного участка, а второй хранится в соответствующем территориальном органе по управлению земельными ресурсами.

Таким образом, право землепользования может быть постоянным или временным, отчуждаемым или неотчуждаемым, приобретаемым возмездно или безвозмездно. Никто не может быть лишен права землепользования иначе как по основаниям, установленным ЗК РК и другими законодательными актами Республики Казахстан.